17
تیر

مراحل بازسازی ساختمان: از طراحی تا اجرای آن

صفرتا صد بازسازی ساختمان یک پروسه ای بسیار مهم برای بازسازی یا تعمیر آن است که نیاز به آگاهی دارد. شناخت و آگاهی ازمراحل بازسازی و تعمیر ساختمان به شما کمک که با آگاهی کامل به سمت این کار بروید. اگر قصد دارید صفر تا صد بازسازی ساختمان خود را به دست مهندسانی باتجربه بسپارید به سایت چکاد مراجعه کنید.

بازسازی و تعمیر خانه با توجه به متراژ  و میزان خرابی و عوامل دیگر، بازه زمانی متفاوتی را شامل می‌شود. بازسازی خانه باید طی مراحلی انجام شود که‌انجام ندادن آن طبق مراحل خودش، ویرانی هایی برای دیگرقسمت ها به‌وجود می‌آورد.

فهرست تصاویر

1انتخاب پیمانکار حرفه ی  برای بازسازی

2پردازش ایده، مرحله ای مهم برای بازسازی

3بررسی های لازم در حین بازسازی

 

مراحل اولیه بازسازی خانه که لازم و ضروری است

  1. مشاوره با افراد باتجربه :

یکی از مهم‌ترین مراحل بازسازی ساختمان، مشورت و کمک گرفتن از افرادی است که در این کار تجربه کسب کرده‌اند. مشاوران و طراحان به شما کمک می‌کنند، تا بتوانید به تمام پرسش های خود درمورد بازسازی، به پاسخ صحیح برسید. صفر تا صد بازسازی ساختمان می‌تواند بسیار مشکل باشد، ولی با طراحان و مشاوران سایت چکاد هیچ کاری دشوار نیست. متخصصان با تهیه لیست وتخمین میزان بودجه لازم برای بازسازی به شما در بازسازی و تهیه هزینه کافی کمک می‌کنند.

  1. بازسازی و نوع آن :

بازسازی انواع مختلفی دارد که پیدا کردن نوع آن می‌تواند بر سایر قسمت های خانه تاثیر مثبت یا منفی بگذارد. برای این مرحله باید اینطور گفت که، افراد‌باید مشخص کنند که کدام بخش از خانه نیاز به  تعمیر وبازسازی دارد. برای مثال اگر سالن یا آشپزخانه نیاز به‌تغییر دارد بایدمشخص کنند کدام‌بخش از آنها بایدتعمیر شود تا مشکل ساز نشود.

  1. انتخاب پیمانکار با تجربه :

 

1انتخاب پیمانکار حرفه ی  برای بازسازی

بارسازی خانه کاری بسیار ضروری و حساس است، به همین دلیل انتخاب یک پیمانکار می‌توانند در سرنوشت بازسازی بسیارمهم باشد. پیمانکار را باید بر اساس مهارت ها و توانایی هایش انتخاب کرد، زیرا بازسازی کاری دقیق و بسیار حیاتی است.

  1. برآورد و تعیین هزینه های صفر تا صد بازسازی ساختمان
مطالب پیشنهادی  5 مورد %از راهکار های بازسازی خانه با هزینه کم چه می باشد؟

پس از انتخاب یک پیمانکار با تجربه نوبت به مرحله تعیین هزینه‌ها می‌رسد که می‌توان به دوصورت آن‌را تعیین کرد؛

-می‌توان یک بودجه ی ثابت و مشخصی را در نظر گرفت و پیمانکار براساس همان بودجه دست به بازسازی بزند.

-و یا می‌توان باپیمانکار مشورت کرد، و سپس با همفکری او و مشخص کردن قسمت ها، هزیه هارا مشخص کنیم.

مراحل صفر تاصد بازسازی ساختمان؛ قسمت اصلی بازسازی

  1. طراحی و پردازش ایده برای بازسازی

2پردازش ایده، مرحله ای مهم برای بازسازی

در‌ این مرحله افراد بایداز قوه تخیل خود استفاده کنند و هر آنچه در ذهنشان است را روی کاغذ پیاده‌کنند. دراین مرحله می‌توان با سایر اعضای خانواده برای طراحی و ایده وپردازی کمک گرفت و کار را بسیار آسان کرد. طراحی و پردازش ایده به افراد کمک میکنند آن‌چه را که فکر می‌کنند به نظرشان خوب نیست را عوض کنند. تغییراتی که قرار است در خانه بدهید به دوقسمت تقسیم میشوند: آنهایی که نیاز به مجوز‌دارند وآنهایی که نیاز ندارند.

  1. اخذ و گرفتن مجوز
قسمت هایی که نیاز به گرفتن مجوز ندارد قسمت هایی که نیاز به گرفتن مجوز دارد
تخلیه چاه فاضلاب جا به جایی دیوار پارکینگ به طوری که سبب تخریب بخشی از آن نشود
لوله کشی آب، گاز و… به شرط اینکه نیاز به احداث موتور خانه نباشد جا به جایی راه پله ها
نصب کاشی جا به جایی قسمت هایی که باتوجه به قوانین شهرداری ممنوع است
تعمیر و نصب کاشی تغییر کاربری قسمت های مختلف خانه
تعمیر پشت گام و قیر و گونی تخریب دیوار ها و تیغه های داخلی باربر

قسمت هایی که نیاز به مجوز دارند اگر بدون مجور ساخته شوند به مراتب ممکن است تاثیر نامطلوبی هم بر ساختمان و هم افراد داشته باشد.

 

  1. برنامه ریزی برای بازسازی یا تعمیر ساختمان

پس از آن که برای بازسازی مرحله‌ی گرفتن مجوز را پشت سر گذاشتید، لازم است برای بازسازی برنامه ریزی کنید. وجود یک برنامه ریزی دقیق و در نظر گرفتن شرایط زمانی، مکانی، آب و هوایی و دیگر عوامل موثرمهم است.

  1. مرحله تخریب ساختمان
مطالب پیشنهادی  سقف مجازی + 4 مفهوم و ضوابط آن در فرآیند بازسازی و توسعه ساختمانی

مرحله تخریب یکی دیگر از مراحلی است که بسیار مهم است و باید بسیار با دقت آن را انجام داد. تخریب می‌تواند کل خانه، دیوار یا یک‌کاغذدیواری باشد ولی باید بدست افرادی که در این حرفه تجربه کسب کرده اندسپرده‌شود.

مراجعه کنید.chakad-arc برای بهره مندی از مجرب ترین متخصصان بازسازی به سایت

مراحل صفر تاصد بازسازی ساختمان؛ آغاز بازسازی

پس از تخریب ساختمان باید نخاله‌های ساختمانی به محل مورد نظر انتقال داده شود و فضا برای بازسازی باز شود. باتوجه به برنامه ریزی ها و طرح های اولیه انجام شده، مراحل بازسازی ساختمان طی مراحلی توسط مهندسان  انجام می‌شود.

عملیات بازسازی به طور کلی به صورت زیر انجام می‌پذیرد:

  • جداسازی شیر آلات، ذرب و پنجره و کابینت ها
  • کندن سرامیک و کاشی ها
  • تخریب دیوارهایی که باربر و غیرباربر هستند
  • سیمان کاری بخش های مختلف خانه
  • عایق کاری حمام و سرویس بهداشتی
  • لوله کشی و برق کشی ساختمان طبق طرح جدید
  • گچ کاری دیوار ها
  • نصب درب و پنجره های جدید طبق طرج جدید
  • کف سازی قسمت های مختلف
  • اجرای نمای جدید خانه
  • رنگ آمیزی و نصب کابینت ها
  • نصب پریز های برق
  • نصب پارکت و کاغذدیواری
  • نصب روشویی و سینک
  • تمیز کاری محیط

مراحل گفته شده براساس طرح کلی برای صفر تا صد بازسازی ساختمان بود، ممکن است برای هر خانه‌ای متغیر باشد.

  1. بررسی و نظارت های لازم بر بازسازی طبق استاندارها

افرادی که قصد بازسازی ساختمان خود را دارند می‌‎توانند در طی تمام  مراحل بازسازی خانه  خودشان بر کارها نظارت کنند. اگر طی فرآیند خرید، خرید یا کاری طبق میل یا خواسته ی آن ها نبود، آن را تغییر دهندوعوض کنند.

3بررسی های لازم در حین بازسازی

  1. تایید هایی که برای تکمیل مراحل بازسازی انجام می‌شود

اگر پس از تکمیل بازسازی، قسمتی ضد خواسته های فرد بود، پیمانکار موظف است بازسازی خانه  را دوباره انجام دهد. پس از انجام اصطلاح های نهایی فرد، تایید نهایی را با بازدید مجدد انجام می‌دهد و مراحل بازسازی تمام می‌شود. (انجام هرکدام از مراحل صفر تا صد بازسازی ساختمان براساس برنامه‌ریزی زمانی انجام می‌شود ولی امکان دیر یا زود شدن هست.)

مطالب پیشنهادی  4 مورد & از ویژگی های بازسازی منزل کوچک که باید رعایت کنید؟

 

مراجعه کنید.chakad-arcاگر قصد بازسازی خانه خود را دارید و یا نیاز به مشاوره دارید به سایت

 

نتیجه گیری و معرفی بهترین شرکت بازسازی ساختمان در اصفهان

در این مقاله از چکاد تلاش کردیم، اطلاعاتی از صفر تا صد بازسازی ساختمان را بدهیم که مهم بسیارمهم بودند. بازسازی ساختمان با توجه به مطالبی که گفته شد امری حیاتی و بسیار سرنوشت ساز برای طول عمر ساختمان است. بازسازی ساختمان را نمی‌توان به دست هرکسی سپرد، ممکن است در ابتدا حفظ ظاهر کند، ولی‌در ادامه خطراتی بوجود می‌آورد.

شرکت ساختمانی چکاد با دارا بودن متخصصان بازسازی، در تمام مراحل بازسازی به شما برای سلامت ساختمانتان اطمینان خاطر می‌دهد.

رعایت مراحلی که با استفاده از برنامه ریزی توسط مشاوران انجام میشود، بسیار مهم در بازسازی ساختمان است.

سوالات پر تکرار و متداول شما برای بازسازی ساختمان

قسمت هایی از خانه که نیاز به گرفتن مجوز دارند کدام است؟

جا به جایی دیوار پارکینگ به طوری که سبب تخریب بخشی از آن نشود

جا به جایی راه پله ها

جا به جایی قسمت هایی که باتوجه به قوانین شهرداری ممنوع است

تغییر کاربری قسمت های مختلف خانه

تخریب دیوار ها و تیغه های داخلی باربر

اگر طی مراحل بازسازی، قسمتی از تغییر ایجاد شده طبق میلمان نبود، امکان تغییر وجود دارد؟

بله؛اگر پس از تکمیل بازسازی، قسمتی ضد خواسته های فرد بود، پیمانکار موظف است بازسازی خانه  را دوباره انجام دهد. پس از انجام اصطلاح های نهایی فرد، تایید نهایی را با بازدید مجدد انجام می‌دهد و مراحل بازسازی تمام می‌شود.

قسمت هایی از خانه که نگرفتن مجوز برای بازسازی آن مهم نیست؟

قسمت هایی که برای بازسازی نیاز به محوز ندارند تعدادشان بیشتر از موارد ذکر شده است ولی میتوانید با خواندن 2الی3 تا از آن ها منظور کلی را بفهمید؛

تخلیه چاه فاضلاب

لوله کشی آب، گاز و… به شرط اینکه نیاز به احداث موتور خانه نباشد

نصب کاشی

تعمیر و نصب کاشی

تعمیر پشت گام و قیر و گونی