The Blog Single

نقشه UTM چیست؟ | 4 ویژگی مهم مهندس نقشه کش که باید بدانید!

نقشه UTM یکی از مهم ترین ابزارها در طراحی باغ و ویلا در اصفهان است. نقشه UTM به نقشه ای گفته می شود که مختصات دقیق زمین را مشخص می کند. با استفاده از نقشه UTM می توان مساحت دقیق زمین را به دست آورد. همچنین برای ثبت سند تک برگ و امور ثبتی به این نقشه نیاز است. نقشه UTM در طراحی باغ و ویلا در اصفهان کاربرد زیادی دارد. زیرا بدون این نقشه نمی توان طراحی اصولی انجام داد. در این مقاله به آموزش تهیه نقشه UTM و کاربردهای آن می پردازیم. سایت ما نیز خدمات تهیه نقشه UTM را به مشتریان خود ارائه می دهد.

فهرست تصاویر

تهیه نقشه UTM 1 کاربرد

تهیه نقشه UTM 2 انتخاب مهندس

تهیه نقشه UTM 3 تعرفه

نقشه UTM چیست؟

نقشه UTM نقشه ای است که مختصات جغرافیایی زمین را بر اساس سیستم مختصات جهانی مشخص می کند. در این نقشه هر نقطه دارای طول و عرض جغرافیایی دقیق است. این نقشه کاربردهای زیادی در امور مهندسی و ثبتی دارد. برای مثال در تفکیک زمین، ثبت سند، طراحی ویلا و ساخت و ساز استفاده می شود. نقشه توسط مهندس نقشه بردار تهیه می شود. این نقشه در مقیاس های مختلف قابل ارائه است. برای طراحی باغ و ویلا در اصفهان نیز ابتدا باید نقشه UTM تهیه شود. تا ابعاد دقیق زمین مشخص شود و طراحی اصولی انجام گیرد.

تهیه نقشه UTM نیاز به ابزار و دستگاه های مخصوص دارد. برای مثال از جی پی اس دو فرکانسه یا توتال استیشن استفاده می شود. نقشه بردار ابتدا مختصات گوشه های زمین را برداشت می کند. سپس با نرم افزارهای نقشه برداری، نقشه را ترسیم می کند. این نقشه به صورت فایل و نقشه چاپی به مالک تحویل داده می شود. دقت UTM بسیار بالا است و خطای آن کمتر از چند سانتی متر می باشد. به همین دلیل برای ثبت سند تک برگ حتما باید این نقشه توسط کارشناسان رسمی تهیه شود.

تفاوت نقشه UTM با نقشه ثبتی چیست؟

بسیاری از افراد تفاوت نقشه UTM و نقشه ثبتی را نمی دانند. نقشه ثبتی، نقشه ای است که اداره ثبت برای ثبت سند زمین تهیه می کند. این نقشه فقط حدود زمین را طبق پلاک ثبتی مشخص می کند. اما  UTMعلاوه بر حدود زمین، مختصات دقیق گوشه ها را نیز نشان می دهد. در واقع این نقشه مکان زمین را در سیستم مختصات جهانی مشخص می کند. این موضوع باعث می شود که در صورت نیاز به تعیین موقعیت زمین روی کره زمین، نقشه UTM قابل استفاده باشد. همچنین دقت UTM از نقشه ثبتی بسیار بیشتر است و اختلاف مرزی را به حداقل می رساند.

کاربرد نقشه UTM در طراحی ویلا

نقشه UTM در طراحی ویلا کاربرد زیادی دارد. اولین کاربرد آن مشخص شدن حدود اربعه زمین است. وقتی نقشه داشته باشید می دانید زمین شما دقیقا چه ابعادی دارد. دومین کاربرد آن برای طراحی سازه و جانمایی ساختمان است. طراح با داشتن نقشه می تواند ویلا را طوری طراحی کند که بهترین نورگیری را داشته باشد. سومین کاربرد آن در طراحی باغ است. با نقشه می توان درختان، مسیرها و آلاچیق را به صورت دقیق جانمایی کرد. به همین دلیل تهیه نقشه UTM قبل از طراحی باغ و ویلا بسیار مهم است.

تهیه نقشه UTM 1 کاربرد

علاوه بر طراحی، نقشه UTM در خرید و فروش زمین نیز کاربرد دارد. زیرا مساحت واقعی زمین را نشان می دهد. در بسیاری از موارد مساحت سند با مساحت واقعی زمین تفاوت دارد. با نقشه می توان این اختلاف را مشخص کرد. همچنین در اخذ مجوز ساخت نیز به نقشه نیاز است. اداره ثبت و شهرداری برای صدور مجوز، این نقشه را درخواست می کنند. بنابراین بدون نقشه امکان طراحی و ساخت اصولی وجود ندارد. شرکت چکاد در تمامی پروژه های طراحی باغ و ویلا از نقشه UTM استفاده می کند.

مراحل تهیه نقشه UTM

اولین مرحله تهیه نقشه UTM مراجعه به مهندس نقشه بردار است. مهندس ابتدا مدارک مالکیت زمین را بررسی می کند. دومین مرحله بازدید میدانی است. نقشه بردار به زمین مراجعه می کند و گوشه های زمین را با جی پی اس دو فرکانسه برداشت می کند. سومین مرحله پردازش داده هاست. مختصات برداشت شده وارد نرم افزار می شود و این نقشه ترسیم می گردد. در نهایت نقشه چاپ می شود و به مالک تحویل داده می شود. این نقشه دارای مهر و امضای مهندس نقشه بردار است و اعتبار قانونی دارد.

در برخی پروژه ها لازم است نقشه به اداره ثبت ارسال شود. در این صورت مهندس نقشه را در فرمت مخصوص ثبت تهیه می کند. تهیه این نقشه معمولا یک تا دو روز زمان می برد. هزینه تهیه این نقشه به متراژ زمین بستگی دارد. هرچه زمین بزرگتر باشد هزینه بیشتر می شود. برای زمین های کشاورزی و باغ ها معمولا از جی پی اس دقیق استفاده می شود. دقت این نقشه برای امور ثبتی بسیار مهم است. زیرا کوچکترین خطا می تواند باعث بروز مشکلات حقوقی شود. بنابراین حتما از کارشناسان معتبر استفاده کنید.

اهمیت دقت دستگاه GPS در تهیه نقشه

دقت دستگاه GPS یکی از مهم ترین عوامل در تهیه نقشه UTM است. دستگاه های GPS به دو دسته تک فرکانسه و دو فرکانسه تقسیم می شوند. دستگاه های تک فرکانسه دقت کمتری دارند و بیشتر برای کارهای عمومی استفاده می شوند. اما دستگاه های دو فرکانسه دقت سانتی متری دارند و برای تهیه نقشه الزامی هستند. اگر دستگاه دقت لازم را نداشته باشد مختصات گوشه های زمین با خطا ثبت می شود. این خطاها در ثبت سند و تعیین حدود زمین مشکلات زیادی ایجاد می کند. به همین دلیل همیشه باید از مهندسانی استفاده کرد که دستگاه GPS دو فرکانسه دارند. تا نقشه UTM با نهایت دقت تهیه شود.

نکات مهم در انتخاب مهندس نقشه بردار برای UTM

نکات مهم در انتخاب مهندس نقشه بردار برای نقشه UTM بسیار مهم است. اولین نکته داشتن پروانه اشتغال معتبر و عضویت در نظام مهندسی نقشه برداری است. دومین نکته تجربه مهندس در تهیه این نقشه برای پروژه های مختلف است. سومین نکته داشتن تجهیزات به روز مثل GPS دو فرکانسه است. مهندس باید لپ تاپ مجهز به نرم افزار نقشه برداری داشته باشد. چهارمین نکته خوش قولی و تحویل سریع نقشه است. برای طراحی باغ و ویلا باید مهندسی را انتخاب کنید که تمامی این شرایط را داشته باشد. سایت ما خدمات مهندسی دقیق ارائه می دهد.

تهیه نقشه UTM 2 انتخاب مهندس

تجربه کاری مهندس نقشه بردار تاثیر زیادی در کیفیت کار دارد. مهندسی که سال ها در این حوزه فعالیت داشته باشد می تواند با سرعت و دقت بالاتر نقشه را تهیه کند. همچنین آشنایی او با قوانین ثبت، شهرداری و امور حقوقی باعث می شود مشکلات اداری کمتری برای مالک پیش بیاید. مهندس نقشه بردار باید توانایی تحلیل داده ها و ترسیم نقشه را به بهترین شکل داشته باشد. داشتن روحیه مسئولیت پذیری و دقت بالا از ویژگی های مهم یک مهندس حرفه ای است. قبل از عقد قرارداد، نمونه کارهای او را بررسی کنید تا با اطمینان همکاری کنید.

تعرفه تهیه نقشه UTM

هزینه تهیه این نقشه به عوامل مختلفی بستگی دارد. اولین عامل متراژ زمین است. هرچه مساحت زمین بیشتر باشد هزینه نیز بیشتر می شود. دومین عامل موقعیت زمین است. اگر زمین در مناطق کوهستانی یا صعب العبور باشد هزینه برداشت بیشتر است. سومین عامل نوع دستگاه مورد استفاده است. دستگاه های جی پی اس دو فرکانسه هزینه بیشتری نسبت به دستگاه های معمولی دارند. چهارمین عامل دقت مورد نیاز است. برای ثبت سند تک برگ به نقشه ای با دقت سانتی متری نیاز است. این نقشه ها قیمت بالاتری دارند.

تهیه نقشه UTM 3 تعرفه

به طور میانگین هزینه تهیه نقشه UTM برای زمین های مسکونی بین یک تا دو میلیون تومان است. برای زمین های بزرگتر مثل باغ و زمین کشاورزی این مبلغ بیشتر می شود. برای اطلاع دقیق از تعرفه ها می توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید. سایت chakad-arc خدمات نقشه برداری و تهیه نقشه را با بهترین قیمت به مشتریان ارائه می دهد. تمامی نقشه ها دارای مهر و امضای مهندس نقشه بردار هستند و اعتبار قانونی دارند. با استفاده از خدمات ما می توانید با خیال راحت طراحی باغ و ویلا خود را آغاز کنید.

نتیجه گیری

نقشه UTM یکی از مهم ترین نقشه ها در طراحی و بازسازی ساختمان هاست. این نقشه کاربردهای زیادی در طراحی باغ و ویلا دارد. این نقشه مساحت دقیق زمین و مختصات آن را مشخص می کند. برای ثبت سند تک برگ، خرید و فروش زمین و اخذ مجوز ساخت به این نقشه نیاز است. علاوه بر این، نقشه UTM در تفکیک اراضی و تعیین مرز بین زمین ها نیز کاربرد دارد. هزینه تهیه این نقشه به مساحت زمین و نوع دستگاه بستگی دارد. این شرکت با تیم مهندسی حرفه ای خدمات تهیه نقشه را ارائه می دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما تماس بگیرید.

سوالات متداول

1. نقشه UTM چیست؟
   نقشه ای است که مختصات دقیق زمین را بر اساس سیستم مختصات جهانی مشخص می کند و برای ثبت سند و طراحی ویلا کاربرد دارد.
2. تهیه نقشه چقدر زمان می برد؟
   تهیه نقشه معمولا یک تا دو روز زمان می برد و به متراژ زمین و سرعت مهندس بستگی دارد.
3. هزینه تهیه نقشه چقدر است؟
   هزینه تهیه این نقشه برای زمین های مسکونی بین یک تا دو میلیون تومان است و برای زمین های بزرگتر بیشتر می شود.